1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+1.9%
さいたま市桜区
50.2万円/㎡
前年比+10.7%
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ビューパレー浦和南元宿
埼玉県さいたま市桜区南元宿二丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩14分
1992年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,195万円
42.8万円/㎡
1,823
2,071
2,319
2,567
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,319万円
40.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ビューパレー浦和南元宿
2,280万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 51.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 2,280万円 | 44.4万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 39.9万円 | 6階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,888万円 | 42.2万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 2,490万円 | 41.6万円 | 6階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,988万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 2,680万円 | 44.8万円 | 6階 | 59.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,680万円 | 44.8万円 | 6階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,679万円 | 39.2万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,088万円 | 45.1万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 1,750万円 | 29.2万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,188万円 | 46.6万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 1,980万円 | 33.1万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,288万円 | 48.1万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,280万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 2,780万円 | 46.4万円 | 6階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,190万円 | 36.6万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 39.8万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,180万円 | 36.4万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,460万円 | 41.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,388万円 | 49.5万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 2,530万円 | 42.3万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,690万円 | 44.9万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,880万円 | 48.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,380万円 | 34.8万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,980万円 | 49.8万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 39.2万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,080万円 | 51.5万円 | 5階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,488万円 | 51.0万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,588万円 | 52.5万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,588万円 | 55.7万円 | 7階 | 64.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/24 | 2,398万円 | 46.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,499万円 | 48.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,499万円 | 48.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,499万円 | 48.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/27 | 2,398万円 | 46.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/09 | 2,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/18 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅24分 | 1,680万円 | 33.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/02 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/30 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,700万円 | 33.4万円 | 50.96㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/30 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.09㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/10 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,098万円 | 33.7万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ビューパレー浦和中島 さいたま市桜区中島一丁目 | 南与野駅13分 | 1,699万円 | 35.8万円 | 47.43㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.9%上昇、さいたま市桜区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）はさいたま市桜区の平均と比較して11.6%割安です。